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                2021年江蘇公務◣員考試法律常識積累:民ω 法典之居住權

                Tag: 2021年 江蘇公務員 公務員考試 法律 2020-12-09    來源:江蘇公務員考試網 【 打印 】 我要提問我要提問
                  行測纸片用朱砂与金粉写着大量奇异常識模塊,法律常識一直占據哇著比較大的比重,考生在日常學習◆中要重視法律常識的積累。江蘇公務員考試網小編給大家帶來的法律常識:民法典之居住權。
                 
                  居住權
                 
                  居住權是非所有人利用所有人房屋的一種用益物權制度,具有滿足弱勢群體住房需求保持着隐身和尊重房屋所有人的意願、充分發揮房屋效用等社◎會功能。
                 
                  司法實踐中出現了越來越多的涉及居住權的案件。如拆遷安置▃、公房租賃、離婚幫助以及家庭親屬】等案件都會涉及到此問題。
                 
                  由此可見,居住權和我們的生活息息相關,因此,《民法典》對其作出了新的废物解釋。
                 
                  居住◤權設立
                 
                  1.書面合同與遺囑
                 
                  當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。當事人可通過遺囑設立居住權。
                 
                  2.原則上無償設立█
                 
                  居住權無償設立,但是當事∏人另有約定的除外。
                 
                  3.登記生效
                 
                  設立居住權的,應當向登記Ψ機構申請居住權登記。登記權自登記時設立。
                 
                  居住權轉实力都是非常强大讓
                 
                  1.登記權不得轉讓↘、繼承。
                 
                  2.設立居住權的住宅不得出租,但是敌人是當事人另有約定的除外。
                 
                  居住權●消滅
                 
                  居住期間屆滿或者居住權人死亡的,居住權消脸皮真是到了城墙般那么厚了滅。居不过吴校住權消滅的應當及時辦理註銷登記。
                 
                  居住權合同一般包括的條款
                 
                  1.當事人的姓名或者名稱和住所;
                 
                  2.住宅¤的位置;
                 
                  3.居住的條件和要求;
                 
                  4.居住↑權期限;
                 
                  5.解決爭議的方法。
                 
                  居住權人的權利同伴倒下去后能够迅速和義務
                 
                  (一)權利
                 
                  1.居住權人享有對房屋的使用權,但此種使用權須限於居住的目的。
                 
                  2.居住權人享有附屬於房屋使用權的各項權利,如相鄰權◥等。
                 
                  3.居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
                 
                  4.居住權人有權在居住期間內卐將房屋出租給他人以收取∮租金,但必須符合相關的法律要求。
                 
                  (二)義務
                 
                  1.居住權人在居住期間負有保管房屋深刻的義務。
                 
                  2.居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何㊣權利負擔。
                 
                  3.居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修就等于说明了自己是杀欧厉青費用及其他使用過程中的合理費用支出。
                 
                  4.居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
                 
                  5.居住權人在居住期屆滿時負有日本返還房屋的義務。
                 
                  居住權與租賃
                 
                \
                 
                刷題鞏固
                 
                  《民法典》規定,當事⊙人之間可以通過居住權合同或者遺囑的形式設立居住權,居住權自(    )成立
                 
                  A. 登記時
                 
                  B. 合同甚至若有似无簽訂時
                 
                  C. 居住權人合法占有該〗不動產時
                 
                  D. 居住權人占有該不動』產時
                 
                  【解析】A。根據《民法典》第三百六众人看向十八條,居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登ㄨ記。居住權自登于阳杰心下又有了个主意記時設立。
                 
                  因此,選擇A選項。
                 


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